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明源地产研究院首席研究员刘策接受《每日经济新闻》记者采访时分析指出,股权转让或许是希望引进战略投资者,共同发展长租公寓,也可能是一种融资行为,缓解资金压力。上期答题获奖者:QQ5136096住景区快捷酒店两人间,三环内上门接,全程无购物,百分之十空座率">云台山2日游住景区快捷酒店两人间,三环内上门接,全程无购物,百分之十空座率汽车往返郑州出发|挑战玻璃栈道全程无购物10%空座率团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多340起?M意度92%425人已出游89人点评红石峡,潭瀑峡,泉瀑峡,不进购物店,郑州站可接">焦作云台山1日游红石峡,潭瀑峡,泉瀑峡,不进购物店,郑州站可接郑州出发|山水经典峡谷奇观团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多268起?M意度95%492人已出游96人点评游山水奇观住宿景区">焦作云台山全景双汽3日游游山水奇观住宿景区西安出发|夜宿景区山水景观玻璃栈道团期:6月16日,6月23日,6月30日更多333起?M意度90%1451人已出游303人点评无购物,含云台山景区小交通,奇山秀水">云台山巴士2日游无购物,含云台山景区小交通,奇山秀水汽车往返洛阳出发|休闲度假峡谷奇观玻璃栈道团期:6月13日,6月15日,6月17日,6月20日,6月22日,6月24日更多338起?M意度89%270人已出游49人点评郑州往返,只含车位费">焦作云台山纯玩1日游郑州往返,只含车位费郑州出发|世界地质公园回归山水团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多73起?M意度100%29人已出游4人点评带您游览灵山秀水,含景区小交通,太原往返">云台山2日游带您游览灵山秀水,含景区小交通,太原往返太原出发|原始次生林壶里洞天丹霞地貌团期:6月10日,6月13日,6月15日,6月17日,6月20日,6月22日更多353起?M意度79%134人已出游27人点评峡谷奇观,住景区挂三酒店,升级餐标,高铁票可自选,无购物">云台山双高3日游峡谷奇观,住景区挂三酒店,升级餐标,高铁票可自选,无购物火车往返北京出发|地质公园山水风光峡谷奇观清凉夏季景区住宿两天畅游团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1083起?M意度87%62人已出游9人点评游仙境云台,观壮美中原,郑州市三环内接,纯玩儿无购物">云台山2日游游仙境云台,观壮美中原,郑州市三环内接,纯玩儿无购物汽车往返郑州出发|配备充电宝医药包回程免费送火车站,免费雨衣团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多225起?M意度90%992人已出游189人点评峡谷奇观,住景区内挂三酒店、火车站可接">云台山2日游峡谷奇观,住景区内挂三酒店、火车站可接汽车往返郑州出发|地质公园山水风光峡谷奇观团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多319起?M意度93%248人已出游43人点评住宿升级市中心酒店、含两日中餐、无购物店、火车站可接">焦作-云台山-洛阳-龙门石窟-登封-少林寺2日游住宿升级市中心酒店、含两日中餐、无购物店、火车站可接郑州出发|游山水奇观观世界遗址品禅宗文化住市中心团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多734起?M意度87%65人已出游6人点评0购物店,住市中心酒店,天天发团">登封-少林寺-洛阳-龙门石窟-焦作云台山双高4日游0购物店,住市中心酒店,天天发团火车往返西安出发|品禅宗文化观世界遗址游峡谷奇观无购物天天发团团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1314起?M意度92%102人已出游17人点评牛人成团,逛洛阳老城,夜宿云台山,品素斋,升级一晚挂四、挂五酒店">云台山-龙门石窟-少林寺-清明上河园-小宋城双高4日游牛人成团,逛洛阳老城,夜宿云台山,品素斋,升级一晚挂四、挂五酒店牛人专线高铁/动车北京出发|夜宿云台山玻璃栈道少林素斋一晚五星酒店清明上河团期:6月15日,6月22日,6月29日更多2374起?M意度100%9人已出游3人点评云台山深度游,牛人成团,PK惊险玻璃栈道,宿云台山一晚,0购物">云台山-红石峡-猕猴谷-玻璃栈道-万善寺2日游云台山深度游,牛人成团,PK惊险玻璃栈道,宿云台山一晚,0购物牛人专线汽车往返郑州出发|地质公园山水风光峡谷奇观清凉夏季景区住宿两天畅游团期:6月17日,6月24日,7月1日,7月8日,7月15日,7月22日更多543起?M意度91%92人已出游21人点评全面感受云台山美景,住宿景区内银河花园酒店">河南-焦作-云台山2日游全面感受云台山美景,住宿景区内银河花园酒店郑州出发|深度体验品特色美食团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多460起?M意度100%20人已出游2人点评高铁车次自选、环游住宿不走回头路、含120元天堂明堂、深度游云台,增游玻璃栈道、高好评导游">洛阳龙门石窟-少林寺-云台山4日游高铁车次自选、环游住宿不走回头路、含120元天堂明堂、深度游云台,增游玻璃栈道、高好评导游高铁/动车开封出发|环游河南深度云台玻璃栈道团期:6月12日,6月14日,6月16日,6月19日,6月21日,6月23日更多1090起?M意度91%52人已出游6人点评一车一导">少林寺-龙门石窟-清明上河园-云台山3日游一车一导郑州出发|一车一导少林寺龙门石窟云台山清明上河园团期:6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日,6月17日更多1022起?M意度87%21人已出游1人点评景区里的云台天阶大酒店,体验云台山水">河南-焦作-云台山2日游景区里的云台天阶大酒店,体验云台山水郑州出发|无购物深度体验品特色美食团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多621起?M意度94%6人已出游2人点评济南往返">云台山-宝泉大巴3日游济南往返汽车往返济南出发|风景优美团期:6月16日,6月23日更多426起?M意度86%88人已出游7人点评峡谷奇观,住景区挂三酒店,升级餐标,火车票可自选">云台山火车4日游峡谷奇观,住景区挂三酒店,升级餐标,火车票可自选火车往返开封出发|地质公园山水风光峡谷奇观清凉夏季景区住宿两天畅游团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多689起?M意度93%23人已出游8人点评高铁票自选,住云台山景区内快捷酒店、含2中餐、郑州火车站包接送,纯玩不进店">焦作云台山-开封清明上河园-开封府高铁4日游高铁票自选,住云台山景区内快捷酒店、含2中餐、郑州火车站包接送,纯玩不进店高铁/动车武汉出发|世界地质公园山水风光世界文化遗产团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1226起?M意度100%18人已出游1人点评高铁票可自选、升级高档酒店、环游住宿不走回头路,当地美食街区体验,沿途宿洛阳云台山">河南少林寺-洛阳龙门石窟-云台山-开封4日游高铁票可自选、升级高档酒店、环游住宿不走回头路,当地美食街区体验,沿途宿洛阳云台山高铁/动车北京出发|高档住宿河南品质游1车1导团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多2119起?M意度100%5人已出游高铁票自选,住舒适快捷酒店,畅游中原,无购物,天天发班">云台山-少林寺-龙门石窟高铁3日游高铁票自选,住舒适快捷酒店,畅游中原,无购物,天天发班高铁/动车石家庄出发|游山水奇观品禅宗文化观世界遗址享厚重河南团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1069起?M意度78%271人已出游11人点评住景区挂三酒店,无购物">云台山2日游住景区挂三酒店,无购物汽车往返郑州出发|山水风光地质公园峡谷奇观团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多392起?M意度85%23人已出游5人点评华北平原最美山水何须下江南">云台山汽车3日游华北平原最美山水何须下江南石家庄出发|摄影之旅瀑布叠泉华北最美团期:6月13日,6月16日,6月20日,6月23日,6月27日,6月30日更多381起?M意度100%16人已出游1人点评宿云台山景区田园牧歌度假村云台山门票可选">双人套餐-焦作云台山自驾2日游宿云台山景区田园牧歌度假村云台山门票可选团期:6月9日,6月10日,6月11日,6月12日,6月13日,6月14日更多155起?M意度100%26人已出游1人点评云台山巴士直通车2日游游仙境云台,观壮美中原,含往返车位,天天发班,自选门票巴士自由行郑州出发|地质公园山水风光出发日期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多86起?M意度78%2人已出游1人点评高铁车次自选、郭亮直赴云台、美丽南太行、含环保车">河南郭亮村-万仙山-云台山4日游高铁车次自选、郭亮直赴云台、美丽南太行、含环保车火车往返合肥出发|郭亮村云台山太行行者团期:6月13日,6月16日,6月27日更多1550起?M意度88%15人已出游3人点评升级入住中州国际饭店、连住不挪窝,0购物店,服务型导游">云台山-龙门石窟-少林寺-开封府3日游升级入住中州国际饭店、连住不挪窝,0购物店,服务型导游汽车往返一日游郑州出发|石窟代表禅宗少林住宿中州国际云台山水0购物店开封府衙团期:天天发团更多1090起?M意度94%320人已出游76人点评全程1车1导,一晚洛阳住宿">少林寺-龙门石窟-云台山-开封3日游全程1车1导,一晚洛阳住宿郑州出发|无忧出行休闲团期:6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日,6月17日更多979起?M意度94%244人已出游49人点评住宿升级中州国际饭店,连住不挪窝,0购物店,服务型导游">焦作-云台山-登封-少林寺-洛阳-龙门石窟-开封府4日游住宿升级中州国际饭店,连住不挪窝,0购物店,服务型导游郑州出发|游山水云台世界遗址龙门品禅宗少林品开封小吃无购物住宿升级团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多974起?M意度89%129人已出游25人点评住市中心酒店,舒心无购物">焦作云台山-洛阳龙门石窟-少林寺3日游住市中心酒店,舒心无购物郑州出发|品禅宗文化游山水奇观观世界遗址住市中心酒店团期:天天发团更多767起?M意度94%88人已出游18人点评一车一导,环游河南不走回头路,0购物">少林寺-洛阳龙门石窟-焦作云台山2日游一车一导,环游河南不走回头路,0购物牛人专线郑州出发|观世界遗址游山水奇观品禅宗文化环游河南团期:6月17日,6月24日,7月1日,7月8日,7月15日,7月22日更多1034起?M意度100%44人已出游7人点评全程无购物,免费接送飞机、高铁,每人每天一瓶矿泉水">少林寺--龙门石窟-云台山2日游全程无购物,免费接送飞机、高铁,每人每天一瓶矿泉水汽车往返郑州出发|全程无购物10%空座率团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多757起?M意度95%66人已出游12人点评云台山上住一晚,0购物、火车站可接">焦作云台山-登封少林寺-洛阳龙门石窟3日游云台山上住一晚,0购物、火车站可接郑州出发|游山水奇观品禅宗文化观世界遗址山上住一晚团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多773起?M意度93%70人已出游10人点评全程无购物,免费接送高铁、飞机,看武术表演">洛阳-少林寺-龙门石窟-云台山-开封府-清明上河园3日游全程无购物,免费接送高铁、飞机,看武术表演汽车往返郑州出发|感悟禅武文化看北国山水品开封小吃团期:天天发团更多1065起?M意度88%57人已出游14人点评免费接高铁飞机,全程无购物,住市中心商务酒店">洛阳-少林寺-龙门石窟-云台山3日游免费接高铁飞机,全程无购物,住市中心商务酒店汽车往返郑州出发|住市中心酒店全程无购物10%空座率团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多772起?M意度90%70人已出游11人点评天天发团,河南全景,纯玩0购物">[端午]云台山-少林寺-龙门石窟-开封清明上河园-包公祠-小宋城汽车4日游天天发团,河南全景,纯玩0购物郑州出发|0购物天天发团云台山水团期:6月13日,6月14日,6月15日,6月16日,6月17日,6月18日更多915起?M意度99%21人已出游5人点评住宿升级中州国际饭店,0购物,服务型导游">洛阳-云台山红石峡-少林寺-龙门石窟3日游住宿升级中州国际饭店,0购物,服务型导游郑州出发|云台山水奇观禅宗少林文化世界遗址龙门享厚重河南住宿中州国际团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多998起?M意度80%39人已出游14人点评高铁票可自选,住快捷酒店,无购物,行程更松散">云台山-少林寺-龙门石窟-开封高铁4日游高铁票可自选,住快捷酒店,无购物,行程更松散火车往返三门峡出发|游山水奇观观世界遗址品禅宗文化团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月18日更多1268起?M意度89%41人已出游3人点评无购物,云台山住隆福寨">洛阳龙门石窟-少林寺-焦作云台山-开封清明上河园4日游无购物,云台山住隆福寨郑州出发|无购物团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1091起?M意度94%22人已出游3人点评游云台山水,观壮美中原郑州市三环内上门接,无购物,配备充电宝和医药箱">云台山1日游游云台山水,观壮美中原郑州市三环内上门接,无购物,配备充电宝和医药箱汽车往返郑州出发|仙境云台免费送火车站免费雨衣团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多181起?M意度91%268人已出游41人点评住宿升级商务酒店、0购物、含两中餐、火车站可接">焦作-云台山-洛阳-龙门石窟-登封-少林寺2日游住宿升级商务酒店、0购物、含两中餐、火车站可接郑州出发|住宿升级含两天中餐品禅宗文化游山水奇观观世界遗产团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多769起?M意度93%402人已出游72人点评含景区小交通含一早三正餐">云台山2日游含景区小交通含一早三正餐太原出发|摄影基地华夏第一秀水中原第一奇峡团期:6月13日,6月15日,6月17日更多332起?M意度80%76人已出游16人点评中午发团,郑州火车站包接送,无购物">云台山3日游中午发团,郑州火车站包接送,无购物牛人专线汽车往返郑州出发|世界地质公园山水风光峡谷奇观团期:6月16日,6月23日,6月30日,7月7日,7月14日,7月21日更多837起?M意度100%26人已出游1人点评19座车12人封团,一车一导,吃素斋,品水席,讲禅缘,0购物,含特色大礼包">少林寺-龙门-丽景门-云台山-黄河-开封府4日游19座车12人封团,一车一导,吃素斋,品水席,讲禅缘,0购物,含特色大礼包郑州出发|12人封团中途不换车导环游精品河南旅游管家服务品尝美食盛宴夜..团期:6月13日,6月16日,6月20日,6月23日,6月27日,6月30日更多2352起?M意度100%3人已出游1人点评19座专车12人封团,一车一导,吃素斋,品水席,讲禅缘,0购物,含河南特色大礼包">云台山-白马寺-龙门-丽景门-少林寺4日游19座专车12人封团,一车一导,吃素斋,品水席,讲禅缘,0购物,含河南特色大礼包汽车往返郑州出发|12人封团中途不换车导环游精品河南旅游管家服务品尝美食盛宴夜..团期:6月13日,6月16日,6月20日,6月23日,6月27日,6月30日更多2084起?M意度100%2人已出游1人点评住市中心酒店,0购物,全景游">云台山-少林寺-龙门石窟-洛阳-开封府高铁4日游住市中心酒店,0购物,全景游火车往返邢台出发|0购物全景游河南品禅宗文化观世界遗址游山水奇观团期:6月12日,6月14日,6月16日,6月17日,6月19日,6月20日更多1249起?M意度100%4人已出游1人点评大美云台欢迎您">云台山水-玻璃栈道汽车2日游大美云台欢迎您徐州出发团期:6月17日,6月24日,7月1日,7月8日,7月15日,7月22日更多342起?M意度100%24人已出游1人点评2人起订,5人封团,别克专车三环内接驳,专职导游,含当地特色餐">云台山巴士1日游2人起订,5人封团,别克专车三环内接驳,专职导游,含当地特色餐牛人专线郑州出发|2人起订别克专车专职导游团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多819起?M意度100%7人已出游1人点评高铁票可自选,无购物、专业导游服务、住宿市区繁华地段挂三酒店">河南洛阳-龙门石窟-少林寺-开封-云台山高铁往返4日游高铁票可自选,无购物、专业导游服务、住宿市区繁华地段挂三酒店火车往返火车往返许昌出发|享特色美食游中华古都看少林功夫团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1093起?M意度73%29人已出游6人点评穿越千年帝都,5A景区,纯玩0购物">[端午]云台山-少林寺-龙门石窟汽车3日游穿越千年帝都,5A景区,纯玩0购物郑州出发|2早3正餐少林寺龙门石窟云台山团期:6月13日,6月14日,6月15日,6月16日,6月17日,6月18日更多680起?M意度78%12人已出游3人点评无购物,住宿挂牌三星">河南龙门石窟-少林寺-焦作云台山-开封清明上河园3日游无购物,住宿挂牌三星郑州出发|无购物住挂牌三星团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多990起?M意度87%6人已出游1人点评全程无购物含一早二正餐3环内接">云台山巴士2日游全程无购物含一早二正餐3环内接郑州出发|风景优美团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多322起?M意度100%2人已出游1人点评领略东方的科罗拉多魅力">云台全景山水3日游领略东方的科罗拉多魅力西安出发|含景区观光车夜宿景区2晚团期:6月16日,6月23日,6月30日更多359起?M意度87%130人已出游24人点评观壮美中原,纯玩无购物,免费使用价值20元/人的景区讲解器,郑州市内三环内接">少林寺-龙门石窟-云台山2日游观壮美中原,纯玩无购物,免费使用价值20元/人的景区讲解器,郑州市内三环内接郑州出发|配备充电宝医药箱免费接送火车团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多637起?M意度100%7人已出游1人点评无购物,住宿挂牌四星,火车免费送站">洛阳龙门石窟-少林寺-焦作云台山-开封清明上河园3日游无购物,住宿挂牌四星,火车免费送站郑州出发|无购物住挂牌四星团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1156起?M意度80%2人已出游1人点评住云台山舒适快捷酒店、含2中餐,游山玩水,郑州老火车站包接送,不进店">云台山2日游住云台山舒适快捷酒店、含2中餐,游山玩水,郑州老火车站包接送,不进店汽车往返郑州出发|世界地质公园山水风光团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多362起?M意度92%41人已出游9人点评环游不走回头,当地美食街区体验,120元天堂明堂,云台深度游,玻璃栈道,服务型导游">洛阳龙门石窟-少林寺-云台山-开封-天堂明堂4日游环游不走回头,当地美食街区体验,120元天堂明堂,云台深度游,玻璃栈道,服务型导游郑州出发|环游河南玻璃栈道天堂明堂团期:6月13日,6月15日,6月17日,6月20日,6月22日,6月24日更多1241起?M意度92%23人已出游3人点评住市中心舒适快捷酒店,畅游中原,无购物">洛阳-云台山-少林寺-龙门石窟3日游住市中心舒适快捷酒店,畅游中原,无购物汽车往返郑州出发|游山水奇观品禅宗文化观世界遗址享厚重河南团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多722起?M意度100%11人已出游3人点评郑州起止,无购物,火车站接送">焦作-云台山1日游郑州起止,无购物,火车站接送郑州出发团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多279起?M意度87%2人已出游1人点评郑州起止,火车站免费接送">洛阳-少林寺-龙门石窟-云台山2日游郑州起止,火车站免费接送郑州出发团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多676起?M意度74%4人已出游1人点评高铁票可自选,观壮美中原,纯玩儿无购物,免费接送高铁,配备充电宝">云台山+古都开封纯玩儿高铁3日游高铁票可自选,观壮美中原,纯玩儿无购物,免费接送高铁,配备充电宝高铁/动车巩义市出发|配备充电宝医药箱免费雨衣团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多747起?M意度74%3人已出游1人点评天天发班,宿市内舒适快捷酒店">河南云台山-少林寺-龙门石窟-天波府-包公祠-铁塔高铁4日游天天发班,宿市内舒适快捷酒店北京出发|风景游古城游摄影游团期:6月13日,6月14日,6月15日,6月16日,6月17日,6月18日更多1951起?M意度60%1人已出游1人点评升级宿粤海或盛世民航,0购物,含云台风味餐,服务型导游">洛阳龙门石窟-少林寺-云台山2日游升级宿粤海或盛世民航,0购物,含云台风味餐,服务型导游郑州出发|0购物酒店升级服务型导游团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多865起?M意度100%2人已出游1人点评酒店升级更舒心,环线住宿不走回头路,当地美食街区体验,环游宿洛阳,云台山">洛阳龙门石窟-嵩山少林寺-云台山-开封3日游酒店升级更舒心,环线住宿不走回头路,当地美食街区体验,环游宿洛阳,云台山郑州出发|升级酒店1车1导沿途住宿团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1310起?M意度67%24人已出游1人点评无购物,住宿挂牌三星,三环内免费接送">洛阳龙门石窟-少林寺-焦作云台山-开封清明上河园3日游无购物,住宿挂牌三星,三环内免费接送郑州出发|无购物住挂牌三星品特色美食团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多947起?M意度27%3人已出游1人点评河南不得不去的山水,峡谷奇观,无购物">云台山巴士1日游河南不得不去的山水,峡谷奇观,无购物郑州出发|山水奇观魅力之旅世界地质公园团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多266起?M意度80%3人已出游1人点评别克商务2至5人独立成团,吃素斋,品水席,讲禅缘,0购物,含河南特色大礼包">少林寺-龙门-丽景门-云台山-黄河-开封府4日游别克商务2至5人独立成团,吃素斋,品水席,讲禅缘,0购物,含河南特色大礼包汽车往返郑州出发|2人独立成团全程不拼不凑环游精品河南旅游管家服务品尝美食盛宴..团期:天天发团更多3531起?M意度100%4人已出游环游不走回头路,服务型导游,当地美食街区体验,环游宿洛阳云台山">洛阳龙门石窟-嵩山少林寺-云台山-开封3日游环游不走回头路,服务型导游,当地美食街区体验,环游宿洛阳云台山郑州出发|环游河南不换车导宿洛阳团期:6月11日,6月12日,6月13日,6月14日,6月15日,6月16日更多1017起?M意度69%20人已出游4人点评高铁往返,专车接站,挂三住宿,一车一导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 优质的管理控制可对有限资源实施良好整合,形成动态监督,进而科学实现既定目标,履行规范责任。对于建设项目管控的核心工作便是对其实施目标管控,为此,做好项目投资管理应基于动态视角,确保整体项目工程目标的全面、良好实现。为此,我们应制定切实可行的实践控制策略,确保建设项目投资的合理、高效与科学。

  1科学完善可行性报告制定,准确进行投资估算

  伴随投资体制优化改革进程的不断深入,投资方应做好自主投资、科学决策,并自行承担风险,为此做好项目投资的可行性研究,发挥了举足轻重的影响作用,是投资方管理成败的核心关键。科学合理、全面准确的投资策略,则是投资方在项目建设阶段中需应对的首要问题。针对工程项目建设可行性制定的研究报告,其内容包含丰富信息量以及较多工作量,论证结果则呈现了丰富内涵。要想明确项目实施可行性,则应针对项目涵盖的领域、存在的环境、具体政策体制以及技术可行性、建设经济效益目标、获取社会效益标准、资金状况、总体投资方面做好全面真实、细致入微的评价论证。科学选择可行度高、合理性强的经济评价模式及相应参数,认真求实、客观公正的将可行性报告全面落实到位,真切映射项目实质效益,方能实现项目决策管理与投资经营的准确科学性,提升综合建设水平。投资估算为建设项目探究投资经济效益的科学依据,估算可成为明确设计任务的具体限额投资标准,对于初步设计概算发挥了全面控制效用。为此,投资估算的实践编制应科学遵循建设工程项目经营投资动态发展原理,做好合理的估算预测,衡量变化过程中的各类动态因素,尽最大可能确保投资充足,方向目标正确,全面映射项目规划设计内容,施工区域经济发展水平以及投资项目资金的实际状况。

  2实施设计招标、开展限额设计,促进设计方案的全面优化

  项目工程的优质设计,可通过细节施工图描述确保一次性工程投资的充足、合理,并优化项目完成建设交付应用阶段的运营效益水平。针对一定施工规模的工程项目,在设计阶段应科学采用招投标体制,建设方应对拟建工程出具明确、清晰的功能标准与投资要求,创建完善健全投标管理机构,制定合理公正评标方式,做好投标单位信誉等级与资质水平的严格审核把关,做好细致严密的工程招标文件编制,进而确保投标竞争的公正、公开、合理公平。设计方实施内部管控阶段中,应令设计方案的优质成果同个人效益全面挂钩,进而提升核心竞争力。借助招标阶段对设计单位的竞争优选,可确保设计方案的先进合理与科学可行。另外,我们应科学推行限额设计,即设计方、项目建设各个专业应确保符合工程建设的应用功能要求,基于该目标按照投资额度进行设计管理控制,对于不合理科学的变更则应做好全面严格控制,这样才能确保项目投资的坚固性,不被随意突破。对整体工程项目投资,建设方应做到心中有杆秤,设计方则应对工程项目做好投资分解,基于投资限额标准,遵循价值工程科学原理做好设计方案的分析,进而树立价值提升目标,基于分析功能途径,做好经济、技术方案的研究,科学开展多方案比选,最终促进设计效果的良好优化。

  3强化项目实施阶段投资管控

  建设项目工程实施阶段是建筑实体构成的重要环节,同时也是消耗各类资源的主体关键。基于项目工程建设内含复杂性,对其质量、效益影响因素众多、变化丰富,令实施阶段常常形成无法预期的各项费用,为此应强化工程项目招投标管理,做好施工阶段良好管控。

  (1)强化招标文件良好编制,提升工程量清单制定准确性与内涵深度。招标文件的科学编制是工程项目实施招投标管理的核心依据,对于促进建设项目工程造价的合理化,降低项目经济投资发挥了决定影响作用。因此,在编制招标文件阶段中,应聘请专家全面参与,对编制报价相关要求、具体评标方式、合同内容条款实施重点校验审核。应树立互惠互利、公平公正的科学原则,确保招标文件的科学严密、精确标准。工程量清单准确程度与深度标准对工程造价产生直接影响,可有效降低清单之中的少量以及漏项问题,不会给项目实施带来麻烦,还会预防竣工结算超出施工图预算的不良现象。为此应提升工程量清单制定质量水平,为项目投资管理提供必要保证

  (2)推行大规模项目工程无标底招标管理。无标底招标为工程项目招标阶段中,不进行标底编制,而是借助一整套科学严格的操作规范流程、评标方式明确合同中标方。无标底招标采购方式在国际领域经常采用,适用于建设规模较大、工作内容较为复杂的项目。招标采购同时为一项较为艰巨的任务,其包含较多负面影响内容,为此我们应用无标底招标,应树立自信,掌握专精技术、巩固知识能力水平,形成良好的洞察分析与判断能力,明确选择合理评标方式以及各级指标参数,应用严格编订招标文件,做好招标工作有序管理组织,通过综合评审优选投标机构。招标工作应遵循市场规律,组织公开、公正的竞争优选,应摒弃一切人为干扰影响,确保评标结果良好公正。

  (3)巩固合同管理重要地位作用,做好合同及协议补充签订管理。发展市场经济是信用化与法制性的经济建设,各类大规模建设工程项目管控应科学履行管理合同体制,为项目实施阶段各类争议及纠纷问题的处理提供科学参考依据。应由合同拟定、谈判、双方签订以及实施的各个环节给予明确清晰的规定,创建整体完善的科学管理体制,令合同管理更加制度化、科学化与规范化。应基于合同主线做好项目建设管控,注重合同管理规范,优选合同类型,做好条款内容的科学措辞,避免不规范、不严谨的合同,给项目结算带来安全隐患以及争议问题。

  (4)做好工程变更的科学管控,完善现场签证管理。工程建设单位应设置或聘请专业机构,做好工程项目变更的科学评估、良好审核,做到权责管理明确、工作责任到位,预防随意引发工程变更。应基于原合同签订作为依据,做好变更范围的明确规定并规范审批程序,创建健全完善的过错变更责任追究与奖励机制,进而对变更事项进行严格管控。对于不可避免的变更,则应令其有效前置,越早引发变更,其损失便会越微小。现场签证则应基于施工签订合同款项、施工图纸以及工程造价清单作为参照依据,签证内容则应清楚明晰、科学量化,对于超越签证的内容应交由专业部门做好审批认证。

  4强化工程项目建设信息管控,优化投资管理效果

  建设项目工程开展信息管理,应在其决策制定以及实施管理阶段中,基于信息技术快捷高效及全面的优势,做好信息存储管理、获取、存储、交流及处置的科学管控组织。应遵循定量、定性、标准、高效、可预见原则,借助科学信息组织传输及管理,强化工程建设施工目标控制总体水平及能力,进而提升工程投资管理效益。工程建设项目一般持续周期较长,参与单位众多,显着的建筑工程单件性特征令信息量庞大,呈现出丰富的变化性与错综复杂性,令项目工程承担了繁重的信息管理工作任务。为此,我们应全面做好工程项目建设的信息管理工作手册编订,确定建设项目工程信息管理机构的工作任务,编订明确信息管理工作任务的规范流程,并创建信息管理工作处置平台以及信息工作中心。再者,应完善建设工程项目计费提取体制,将计费依据同投资管控全面挂钩、设计费同设计环节引发的投资节超全面挂钩,通过明确清晰的奖罚处理,令设计工作人员树立精品意识,为建设项目工程的投资管理贡献力量,发挥创造价值。对于咨询监理费用的管理,应引入有效措施,对于节约投资行为策略给予必要奖励。应令监理逐步前置到设计规划阶段,深入至工程方案的设计优化环节中,有效预防施工过程重大变更设计以及安全隐患的不良发生,进而实现事前控制、科学预防目标。再者应实施项目工程的事后评价,做好投资效益评估,创建建后评估管理机制,对项目工程投资与建设管控状况做好综合评估,进而促进其建设管控水平的优化提升。

  结语

  总之,建设项目工程优质投资管控极为重要,我们只有树立全过程理念,在优质建设目标基础上节约成本投入,创新建设工艺,规范建设制度,做好组织协调管控,才能全面提升项目建设投资效益,创建精品优质工程,并促进项目建设行业的持续、全面与优质发展。

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